每一位新拿到房子的业主都会对自己的房子特别重视，记得身边有个朋友那个时候才拿到房，一没事就会跑去新房子看一看，下雨了去看一看有没有返潮，大晴天去看一看有没有暴晒。

二手房效果图

　　这种心情是完全可以理解的，自己花了那么多钱去买一套房，万一有什么质量不过关的地方是*不能容忍的，新闻也没有少播报小区业主维权的报道，那么今天飞墨君就要来说一说验房那些事。
　　目前房价飞涨很多二线城市连新房子都买不到了，所以二手房市场特别活跃，那么买了二手房之后，我们就一定要好好的验收，正因为它不是新房子，所以很多方面都不能和新房验收同日而语，还需要有一些附加的方法。
　　首先从墙壁开始看起，如果说拿到二手房的时候没有经历过临时的墙壁粉刷，那么墙壁一旦有渗水现象，一定会有泛黄或者乳胶漆“挂漆”现象。有一些房主，可能会在房子即将易手的时候做一些临时补救，例如临时粉刷一下。

　　但是临时粉刷如果房子墙壁真的有问题的话也是没有办法完全掩盖的，从刷痕中还是可以看出端倪的，乳胶漆的流涕现象不是一层简单的粉刷就可以掩盖的了的。

二手房效果图

　　看完墙面就要看地面了，地面要仔细观察踢脚线部位有没有渗水的迹象，有一些房主可能会跟你说，家里留了些家具因为是新的所以不舍得扔，留在房子里用。这个时候就要把家具从原处搬开，检查一下家具下的地面有没有问题。
　　除此之外，厕所的防水不论新旧房子都一样了，一定要做闭水试验，然后去楼下的厕所天花板看一看是否漏水，对买来的房子负责也是*基本的要求了。