花光6个口袋（双方父母和夫妻双方）的钱，终于购买了人生中的第一套房：精装修房，那我们更要仔细去验房。

一、验房产的准备工作

1、时间充裕的话，尽量不要周末过去，尤其不要收楼当天过去，否则，办收楼的流程都需要排队时间很久的。

2、认真看收房须知，带齐相应的资料，收楼之前需要准备产物业费的资料（不同开发商的要求不同）。

3、验房属于很累的体力活，尽量穿着简单和舒服。

二、验房流程

1、拿到钥匙之后，和物业的验房人员（他们只负责记录）一起进家门口。对待物业的验房人员不用太客户，正常就好，否则，他们会忽悠您一些问题。

2、门：大门和房门

现在很多大门都是密码锁，如果开发商没有配密码锁的话，让他们给你规格，然后自行更换（谁用谁知道）。

大门常见问题：小碰伤和关不紧。房门常见问题：门框没有封好，容易进蚊子。

3 、进房之后：打开总闸来检查全屋的电，尽量多开关几下全屋的灯。

4、地砖和墙砖（重点），一定要带空鼓锤，否则，从肉眼是看不出来的。常见问题：空鼓和周边崩边，崩边的瓷砖一定要更换，小孩在家光脚玩时会出血的。

5、厨房、卫生间和阳台

检查的重点是地漏排水和水龙头是否漏水，还有厨柜和浴室柜的做工和质量

6、门窗和玻璃门的常见问题：推拉不顺畅，玻璃有破损。

三、其他

1、等他们整改合格之后再验收表上面签字，这个时候就不要好说话了，坚持原则。

2、房屋里的问题最好拍照然后发给他们的管家，后续根据照片再一验收。

3、多去其他邻居家看看，学习别人的先进经验，看下别人的专业验房师工作，就很很快学会专业验房的。

4、只要不要大问题，就可以着手入住之前的装修工作了，比如看家具、定制柜子。